北京辦公室裝修報(bào)價(jià)陷阱揭密？

 

王小姐最近打算辦公室裝修剛買不久的一套新房子，但是，在看到各個(gè)裝潢公司的辦公室裝修報(bào)價(jià)的時(shí)候，她卻傻了眼：相同的一套房子，不同裝潢公司報(bào)價(jià)的差異竟然有2萬元！
 
這是怎么回事？也太夸張了吧？
 
其實(shí)，對于大多數(shù)將進(jìn)行辦公室裝修的家庭來說，對辦公室裝修的工程報(bào)價(jià)都是他們以前從來沒有接觸過的，對于報(bào)出來的展柜制作價(jià)格，他們也往往不知道該如何取舍：就是越貴越好？還是便宜點(diǎn)的比較實(shí)惠？
 
根據(jù)辦公室裝修報(bào)價(jià)選擇合適的辦公室裝修裝潢公司，其實(shí)是一個(gè)說難不難，說容易也不容易的事情。如何才能實(shí)現(xiàn)性價(jià)比的最大化，這里面確實(shí)需要一些防騙的招數(shù)。下面的幾招，希望能在你討論辦公室裝修報(bào)價(jià)的時(shí)候助你一臂之力。
 
在解答王小姐的問題之前，有必要了解一下決定辦公室裝修展柜制作價(jià)格的因素到底有哪些：
 
材料展柜制作價(jià)格是報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)
 
遵守的原則之一是物以稀為貴：產(chǎn)地遠(yuǎn)的或者稀少的材料，要比本地產(chǎn)或是常見的材料昂貴；材料自身的展柜制作質(zhì)量也是決定展柜制作價(jià)格的因素之一，那些質(zhì)地結(jié)實(shí)，老化期時(shí)間長的相對貴些，反之，則相對便宜；另外就是商場展柜品牌，名牌、聲譽(yù)好的商場展柜產(chǎn)品或材料肯定比無名小廠的要貴些。
 
工藝好壞影響最終報(bào)價(jià)
 
這里講的工藝是指施工人員的施工水平和制作水平。在材料相同的情況下，工人的手藝直接影響到辦公室裝修展柜制作質(zhì)量。手藝好，訓(xùn)練有素的施工人員，要價(jià)自然高。因此面對展柜制作價(jià)格時(shí)，要問清施工人員的級別與檔次。
 
有施工管理要多花費(fèi)用
 
一項(xiàng)工程倘若沒有一個(gè)出色的施工管理人員，即使有好的材料和好的施工人員也不可能會(huì)有高展柜制作質(zhì)量的工程。施工過程復(fù)雜，各工種的交叉作業(yè)，工序的先后順序?qū)ΡＷC施工展柜制作質(zhì)量都至關(guān)重要。請有專門人員管理施工的正規(guī)裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司就要多花些費(fèi)用，所以施工管理也影響展柜制作價(jià)格。
 
辦公室裝修裝潢公司資質(zhì)也是因素
 
優(yōu)秀的裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司要有相當(dāng)高的資質(zhì)并具有一定規(guī)模，各種部門配備齊全。一般說來，它要有辦公室、辦公室設(shè)計(jì)部、工程監(jiān)理部、材料配套中心、財(cái)務(wù)部、審計(jì)部等。這些都需要一定的費(fèi)用，而這些費(fèi)用自然會(huì)體現(xiàn)在展柜制作價(jià)格上。
 
但除了以上這些最基本的因素外，各裝潢公司的報(bào)價(jià)不同是因?yàn)槠渲羞€存在一切值得商榷的地方，比如：
 
一、模糊辦公室設(shè)計(jì)，大概估計(jì)。通常在初步預(yù)算時(shí)，大多數(shù)裝潢公司都只是按展柜制作行業(yè)慣例和業(yè)主心態(tài)報(bào)個(gè)通價(jià)。如做衣柜，甲裝潢公司報(bào)價(jià)620元/平方米，乙裝潢公司報(bào)價(jià)720元/平方米。很可能甲裝潢公司的衣柜主結(jié)構(gòu)用的是15厘板（最薄的板），甚至柜內(nèi)不貼內(nèi)板，而乙裝潢公司720元/平方米則又是另一種做法，并非報(bào)價(jià)越低就越好。
 
二、隱瞞項(xiàng)目，造成假相。在報(bào)價(jià)初期，某些裝潢公司會(huì)故意隱瞞應(yīng)做的項(xiàng)目，以較低的報(bào)價(jià)吸引業(yè)主上鉤，然后在開工以后慢慢追加，并且告訴你那些都是必須做的。
 
三、隱瞞數(shù)量。這種做法是將所施工的項(xiàng)目總量在初步預(yù)算報(bào)價(jià)時(shí)象征性地只報(bào)一部分，結(jié)算時(shí)再統(tǒng)統(tǒng)計(jì)上。
 
四、分開報(bào)價(jià)。如管理費(fèi)等在初步預(yù)算報(bào)價(jià)時(shí)不提，等到簽合同的時(shí)候再說。
 
因此，只是根據(jù)報(bào)價(jià)來選擇辦公室裝修裝潢公司的做法是很不明智的。對于無處不在的陷阱，懶人們最好的辦法就是：選擇一兩家有規(guī)模、講信用、有工地可看的裝潢公司，逐項(xiàng)分析、審核，然后得出一個(gè)令你完全清楚的施工方案、施工程序，了解工程報(bào)價(jià)的構(gòu)成依據(jù)，最終談定一個(gè)雙方都能接受的展柜制作價(jià)格，這肯定錯(cuò)不了。北京金視覺裝飾設(shè)計(jì)在專業(yè)北京辦公室裝修寫字樓裝修方面已經(jīng)形成了完善的設(shè)計(jì)施工體系，有興趣了解的朋友可以電話咨詢： 01052479150，13910063165，網(wǎng)址：m.szdsoffice.com。我們優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師將會(huì)與你一起慢慢分享你即將擁有的辦公空間怎么裝修適合您。