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裝修工程造價(jià)記憶順口溜,設(shè)計(jì)人員有必要記住的口決

日期:2019-11-07 來(lái)源:北京辦公室裝修公司返回

辦公室裝修工程造價(jià)記憶順口溜,設(shè)計(jì)人員有必要記住的口決
1. 價(jià)款支付有順序,調(diào)價(jià)索賠再質(zhì)保,再扣預(yù)付和甲供,索賠甲供不調(diào)價(jià),獎(jiǎng)勵(lì)不用扣質(zhì)保。

2. 偏差計(jì)算劃?rùn)M道,已完位置皆相同,計(jì)劃總值額相等,比較累計(jì)不能忘;投資變價(jià)進(jìn)度量,超支拖延果為正。

3. 工程價(jià)款變更原則:已有適用按已有,只有類似可參照,如果兩類都沒(méi)有,甲方批準(zhǔn)乙方報(bào)。

4. 索賠程序28天,事件發(fā)生意向書(shū),準(zhǔn)備資料寫(xiě)報(bào)告,未給答復(fù)視默認(rèn),持續(xù)進(jìn)行階段報(bào),事件終了最終報(bào)。

5. 不可抗力雙方責(zé),不補(bǔ)費(fèi)用補(bǔ)工期,增加配合臺(tái)班價(jià),所有費(fèi)用全計(jì)取,窩工索賠要注意,人員乘以窩工天,機(jī)械必須是閑置,管理利潤(rùn)不計(jì)取,規(guī)稅保修要計(jì)算。

6. 索賠證據(jù)有很多,招標(biāo)合同及附件,施組圖紙和規(guī)范,變更簽證往來(lái)函,會(huì)議紀(jì)要雙方簽,水電氣候看日期,同期記錄準(zhǔn)備好、日志照片和發(fā)票,造價(jià)文件要記牢。

7. 接到變更14天,報(bào)告價(jià)款工期延,甲方14給答復(fù),協(xié)商不果同爭(zhēng)議。

8. 索賠成立四條件,工費(fèi)損失實(shí)際算,風(fēng)險(xiǎn)原因非承包,按時(shí)通知和報(bào)告。

9. 時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃,先標(biāo)節(jié)點(diǎn)后劃線,自動(dòng)形成波形線,無(wú)波就是關(guān)鍵線,計(jì)算工序總時(shí)差,本自再加后總差,左拖延、右提前,實(shí)際進(jìn)度前鋒線。

10. 工程單價(jià)有兩種,清單單價(jià)206;如果題給規(guī)稅率,就是清單綜合價(jià),分部分項(xiàng)和措施,注意已含管利潤(rùn),付款別忘加規(guī)稅。如果題給間接費(fèi),要按06算順序,直接工程人材機(jī),再含措施直接費(fèi),間接利潤(rùn)按題目,最好形成綜合價(jià)。

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